Cô bé mồ côi Anna không có người bạn thật sự nào và luôn cảm thấy ở “bên ngoài” mọi thứ. Tạm biệt người mẹ nuôi, cô trải qua kì nghỉ Hè ở vùng quê Norkfolk, nơi có đường bờ biển trải dài, các đầm lầy ướt đẫm, những đụn cát nhấp nhô và Nhà Đầm Lầy – một ngôi nhà cổ với nhiều cửa sổ mà Anna thấy thân quen một cách lạ lùng.
Đó là nơi Anna gặp gỡ người bạn thân đầu tiên trong đời: Cô bé Marnie. Hai cô bé cùng nhau đi hái nấm và chia sẻ các bí mật. Nhưng luôn có điều gì đó kì lạ và ma thuật từ Marnie, khiến Anna không khỏi thắc mắc cô bạn ấy là thật hay tưởng tượng...